1990〜2000年築, 専有面積59.36㎡〜79.36㎡の平均販売価格
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レックスハイツ八千代台
千葉県千葉市花見川区作新台四丁目
京成本線 / 実籾駅 徒歩15分
1995年築 / 7階建 / 94戸 / RC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より6.1%割安
相場
2,110万円
30.4万円/㎡
902
1,707
2,512
3,317
AI査定結果
推定相場価格
2,110万円
30.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,707万円〜2,512万円
24.6万円/㎡〜36.2万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年3月21日
レックスハイツ八千代台
1,980万円（28.5万円/㎡）/ 7階 / 69.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は24.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 1,980万円 | 28.5万円 | 7階 | 69.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/28 | 1,980万円 | 27.2万円 | 7階 | 72.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/18 | 1,550万円 | 21.3万円 | 7階 | 72.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/16 | 1,550万円 | 20.8万円 | 7階 | 74.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 1,680万円 | 23.0万円 | 7階 | 72.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/27 | 1,680万円 | 24.2万円 | 7階 | 69.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/27 | 1,680万円 | 22.5万円 | 7階 | 74.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/29 | 1,630万円 | 24.3万円 | 4階 | 67.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,680万円 | 25.0万円 | 4階 | 67.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,680万円 | 24.5万円 | 4階 | 68.47㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は30.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | レックスハイツ八千代台 千葉市花見川区作新台四丁目 | 実籾駅15分 | 1,980万円 | 28.5万円 | 69.36㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 94戸 | RC |
| 2023/08/24 | ロイヤルシャトー幕張B棟 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅10分 | 2,280万円 | 34.2万円 | 66.59㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 91戸 | RC |
| 2024/03/26 | スマータス幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅14分 | 1,980万円 | 33.7万円 | 58.77㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 59戸 | RC |
| 2024/07/30 | スマータス幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅14分 | 1,980万円 | 33.7万円 | 58.77㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 59戸 | RC |
| 2025/03/19 | ダイアパレス幕張タイムズガーデン 千葉市花見川区幕張町一丁目 | 幕張駅14分 | 2,230万円 | 33.1万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2025/12/22 | サンハイツ八千代台 千葉市花見川区作新台四丁目 | 実籾駅15分 | 1,700万円 | 22.8万円 | 74.47㎡ | 3LDKバストイレ別 | 4階 / 7階建 | - | 1991年 | 68戸 | RC |
| 2025/11/01 | シャリエ習志野東 千葉市花見川区作新台四丁目 | 実籾駅14分 | 1,480万円 | 24.4万円 | 60.64㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 105戸 | RC |
| 2026/02/22 | ライオンズガーデン幕張 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅14分 | 2,399万円 | 34.5万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 82戸 | RC |
| 2024/02/18 | ペルル幕張弐番館 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅10分 | 2,300万円 | 31.2万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/10 | ガーデンプラザ新検見川 千葉市花見川区瑞穂二丁目 | 新検見川駅21分 | 2,580万円 | 30.5万円 | 84.52㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 114戸 | RC |
| 2025/03/25 | 油井花見川アーバンコンフォート 千葉市花見川区花島町 | 八千代台駅44分 | 1,780万円 | 29.5万円 | 60.35㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1991年 | 79戸 | SRC |
| 2024/05/29 | 千葉北ダイヤモンドマンション 千葉市花見川区千種町 | 勝田台駅47分 | 1,550万円 | 21.6万円 | 71.61㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 90戸 | RC |
| 2024/10/27 | 藤和ライブタウン新検見川 千葉市花見川区朝日ケ丘三丁目 | 新検見川駅16分 | 2,080万円 | 30.9万円 | 67.36㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 70戸 | RC |
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